Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Светлом, который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию либо формальностям;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Светлом;
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено осуществлять такие действия;
- Существуют нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Светлом. Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку зачастую представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, разработать оптимальную линию защиты.
Светловский судебный участок мирового судьи
Куда обратиться
| Название | Светловский судебный участок мирового судьи |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (40152) 3-28-34 |
| svetlms@bk.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Калининградская область, Светлый, Советская улица, 47 |
| Регион | Калининградская область |
| Сайт организации | http://svetlms.kln.msudrf.ru |
Карта и адрес
Светловский городской суд
Учреждение
| Название | Светловский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Калининградская область, Светлый, улица Ленина, 2 |
| Website | http://svetlovsky.kln.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (40152) 3-50-45 +7 (40152) 3-66-22 (приемная) |
| Регион РФ | Калининградская область |
| svetlovsky.kln@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
