Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Старой Купавне (Ногинский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел могут по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических прав для изменения владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не соответствует требованиям законодательства по содержанию или же формальностям;
- Документ муниципальных органов о передаче надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Старой Купавне (Ногинский район);
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить те или иные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но бывают и более затруднительные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Старой Купавне (Ногинский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 148 — Старая Купавна
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 148 — Старая Купавна |
| В каком районе находится | Ногинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (496) 512-43-79 +7 (496) 512-43-99 |
| Регион | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 148.mo@msudrf.ru 148@mirsudmo.ru | |
| Адрес | Московская область, Ногинский район, Старая Купавна, Большая Московская улица, 132 |
| Сайт | http://148.mo.msudrf.ru |
