Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Сорочинске, который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный надел есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических оснований для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не отвечает нормам закона по сути или же форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Сорочинске;
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов достаточно устранить отдельные недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя возникают и более трудные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Сорочинске. Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, так как часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Сорочинский районный суд
Организация
| Название организации | Сорочинский районный суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, улица Чапаева, 23 |
| Телефоны | +7 (35346) 4-12-46 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | sorochinsky.orb@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://sorochinsky.orb.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сорочинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сорочинск |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 15 |
| srk1-ssz@kodms.ru | |
| Сайт | https://srk1.kodms.ru |
| Телефон | +7 (35346) 4-62-62 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сорочинск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сорочинск |
| Район | |
| | |
| srk2-ssz@kodms.ru | |
| Сайт | https://srk2.kodms.ru |
| Номер телефона | +7 (35346) 4-52-54 |
| Адрес | Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 15 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Сорочинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи — Сорочинск |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт организации | https://srkr.kodms.ru |
| srkr-ssz@kodms.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (35346) 4-59-50 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, 2-й микрорайон, 15 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
