Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не смог осуществить гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый владелец столкнулся с такой неувязкой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Щучьем (Щучанский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных прав для смены владельца земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает нормам законодательства по содержанию или формальностям;
- Акт муниципальных органов о передаче участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Щучьем (Щучанский район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий осуществлять данные операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно исправить отдельные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но возникают и более затруднительные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в судебном порядке в Щучьем (Щучанский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 30 — Щучье
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 30 — Щучье |
| В каком районе находится | Щучанский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://30.krg.msudrf.ru |
| chuh-ms@kurganobl.ru | |
| В каком регионе РФ | Курганская область |
| Адрес организации | Курганская область, Щучанский район, Щучье, Советская улица, 2 |
| Телефоны | +7 (35244) 3-66-07 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 51 — Щучье
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 51 — Щучье |
| В каком районе | Щучанский |
| | |
| Site | http://51.krg.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (35244) 3-66-76 |
| Адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, Советская улица, 2 |
| Регион РФ | Курганская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| 51-msud@kurganobl.ru |
На карте
Щучанский районный суд — Щучье
Организация
| Учреждение | Щучанский районный суд — Щучье |
| Район | Щучанский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (35244) 2-38-18 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Site | http://schuchansky.krg.sudrf.ru |
| Почта | schuchansky.krg@sudrf.ru |
| Какой адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, Советская улица, 11 |
