Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, ежели новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Сергаче (Сергачский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для изменения собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает стандартам закона по содержанию либо формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Сергаче (Сергачский район);
- Для проведения регистрации необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить данные операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистратора в судебном порядке в Сергаче (Сергачский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сергач
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сергач |
| В каком районе находится | Сергачский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://serg1.nnov.msudrf.ru |
| serg_1@msud.nnov.ru | |
| Телефонный номер | +7 (83191) 5-24-32 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сергач
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сергач |
| Район | Сергачский |
| | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (83191) 5-19-72 +7 (83191) 5-30-36 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 30 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://serg2.nnov.msudrf.ru |
| serg_2@msud.nnov.ru |
Карта
Сергачский районный суд
Учреждение
| Название | Сергачский районный суд |
| В каком районе | Сергачский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (83191) 5-28-44 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, улица Гайдара, 11 |
| Сайт учреждения | http://sergachsky.nnov.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Электронная почта | sergachsky.nnov@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
