Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, если новый собственник не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Семикаракорске (Семикаракорский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает требованиям законодательства по содержанию либо форме;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Семикаракорске (Семикаракорский район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий проводить эти операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов необходимо устранить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Семикаракорске (Семикаракорский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как достаточно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Семикаракорский районный суд
Где выдают
| Название организации | Семикаракорский районный суд |
| В каком районе | Семикаракорский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Семикаракорский район, Семикаракорск, улица Калинина, 5 |
| semikarakorsky.ros@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (86356) 4-17-39 +7 (86356) 4-05-47 |
| Сайт организации | http://semikarakorsky.ros.sudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Семикаракорск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Семикаракорск |
| В каком районе | Семикаракорский |
| | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://smkrk1.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Семикаракорский район, Семикаракорск, улица Ленина, 217 |
| Телефоны | +7 (86356) 4-16-11 |
| smkrk1@msudro.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Семикаракорск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Семикаракорск |
| В каком районе находится | Семикаракорский |
| | |
| smkrk2@msudro.ru | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://smkrk2.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Семикаракорский район, Семикаракорск, улица Ленина, 217 |
| Номер телефона | +7 (86356) 4-20-44 +7 (86356) 4-06-71 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Семикаракорск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Семикаракорск |
| Район | Семикаракорский |
| | |
| Сайт организации | http://smkrk3.ros.msudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86356) 4-30-42 +7 (86356) 4-20-27 |
| Какой адрес | Ростовская область, Семикаракорский район, Семикаракорск, улица Ленина, 217 |
| smkrk3@msudro.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
