Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый владелец не смог провести гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с этой неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Саяногорске, который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных прав для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает нормам законодательства по сути либо форме;
- Документ органов местного самоуправления о передаче участка новому собственнику признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Саяногорске;
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов необходимо устранить отдельные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Саяногорске. Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как довольно часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист способен отыскать способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Саяногорский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Саяногорский городской суд |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, Дорожная улица, 7 |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Телефон | +7 (39042) 2-06-92 |
| Site | http://saianogorsky.hak.sudrf.ru |
| Почта | saianogorsky.hak@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Саяногорск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Саяногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | mirsudsayan@gmail.com |
| Регион РФ | Хакасия (республика) |
| Номера телефонов | +7 (39042) 6-44-26 +7 (39042) 6-04-80 |
| Сайт учреждения | http://sayanogorsk1.hak.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Саяногорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Саяногорск |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Сайт | http://sayanogorsk2.hak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| Телефоны | +7 (39042) 6-44-57 +7 (39042) 6-44-43 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | mirsudsayan@gmail.com |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Саяногорск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Саяногорск |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| Телефоны | +7 (39042) 6-44-62 +7 (39042) 2-85-23 |
| Сайт организации | http://sayanogorsk3.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Электронная почта | mirsudsayan@gmail.com |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Саяногорск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Саяногорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (39042) 6-44-47 +7 (39042) 6-44-62 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Сайт | http://sayanogorsk4.hak.msudrf.ru |
| mirsudsayan@gmail.com | |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
