Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Покрове (Петушинский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических оснований для изменения собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает нормам законодательства по содержанию или форме;
- Акт органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Покрове (Петушинский район);
- Для осуществления регистрационных действий необходимо согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить те или иные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Покрове (Петушинский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, потому как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Покров
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Покров |
| В каком районе находится | Петушинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| pet2@mirsud.elcom.ru | |
| Адрес организации | Владимирская область, Петушинский район, Покров, улица Быкова, 1 |
| Телефонный номер | +7 (49243) 6-29-81 +7 (49243) 6-11-46 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Website | http://pet2.wld.msudrf.ru |
