Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый хозяин не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Пензе (Первомайский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не соответствует требованиям законодательства по сути или форме;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Пензе (Первомайский район);
- Для проведения регистрации нужно согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять такие действия;
- Есть противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты собственных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов нужно устранить какие-то недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя бывают и более затруднительные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Пензе (Первомайский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист способен отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Пензенский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название организации | Пензенский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| Электронная почта | gvs.pnz@sudrf.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, улица Попова, 72а |
| Site | http://gvs.pnz.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (8412) 54-44-37 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| pervomaisky3.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Сайт учреждения | http://pervomaisky3.pnz.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Пенза, улица Захарова, 20а |
| Телефон | +7 (8412) 68-24-41 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| Адрес | Пензенская область, Пенза, улица Захарова, 20а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (8412) 68-24-06 |
| Website | http://pervomaisky6.pnz.msudrf.ru |
| Электронная почта | pervomaisky6.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
