Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с этой неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Отрадном (Кировский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для смены собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает нормам законодательства по сути или форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Отрадном (Кировский район);
- Для осуществления регистрационных процедур нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить такие действия;
- Имеются нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи документов нужно устранить отдельные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя возникают и более затруднительные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Отрадном (Кировский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, так как довольно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 46 — Отрадное
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 46 — Отрадное |
| В каком районе | Кировский |
 | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Кировский район, Отрадное, Заводская улица, 11 |
| Телефон | +7 (81362) 4-18-13 +7 (81362) 4-10-47 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | ms46lo@yandex.ru |
| Сайт организации | http://46.lo.msudrf.ru |
