Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый собственник не смог выполнить гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с этой проблемой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Новозыбкове, он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный надел возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для изменения собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует нормам законодательства по сути либо формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Новозыбкове;
- Для проведения регистрационных процедур необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять эти действия;
- Есть нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи документов достаточно исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Новозыбкове. Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как зачастую представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 45 — Новозыбков
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 45 — Новозыбков |
| Район | |
 | |
| msu45bryansk@mail.ru | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Телефоны | +7 (48343) 3-46-28 |
| Адрес | Брянская область, Новозыбков, улица 307 Дивизии, 50 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://45.brj.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 63 — Новозыбков
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 63 — Новозыбков |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Адрес | Брянская область, Новозыбков, улица 307 Дивизии, 50 |
| Сайт учреждения | http://63.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Телефон | +7 (48343) 3-07-62 |
| Электронная почта | msu63bryansk@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 64 — Новозыбков
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 64 — Новозыбков |
| В каком районе находится | |
| | |
| msu64bryansk@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (48343) 3-46-28 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Новозыбков, улица 307 Дивизии, 50 |
| Сайт организации | http://64.brj.msudrf.ru |
| Регион РФ | Брянская область |
На карте
Новозыбковский городской суд
Организация
| Название учреждения | Новозыбковский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://novozibkovsky.brj.sudrf.ru |
| novozibkovsky.brj@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Какой адрес | Брянская область, Новозыбков, Советская улица, 2а |
| Телефон | +7 (48343) 3-04-31 +7 (48343) 3-04-85 (приемная) |
