Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый собственник столкнулся с такой проблемой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Новоржеве (Новоржевский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный надел могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует требованиям закона по сути или же форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Новоржеве (Новоржевский район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является прямым призывом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов необходимо устранить отдельные ошибки, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Однако возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в суде в Новоржеве (Новоржевский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как зачастую представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новоржев
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новоржев |
| Район | Новоржевский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (81143) 2-17-07 |
| Адрес организации | Псковская область, Новоржевский район, Новоржев, улица Германа, 71 |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | su9@mirsud.pskov.ru |
| Регион РФ | Псковская область |
Адрес на карте
Новоржевский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Новоржевский районный суд |
| Район | Новоржевский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Сайт | http://novorzhevsky.psk.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81143) 2-17-08 |
| Электронная почта | novorzhevsky.psk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Новоржевский район, Новоржев, улица Германа, 69 |
