Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый владелец не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Новокузнецке (Куйбышевский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для смены владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает стандартам закона по сути или форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Новокузнецке (Куйбышевский район);
- Для осуществления регистрационных действий нужно одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов необходимо устранить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Новокузнецке (Куйбышевский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
 | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| 1271@umsko.ru | |
| Сайт организации | http://1271.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3843) 72-43-08 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 18 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://1272.kmr.msudrf.ru |
| 1272@umsko.ru | |
| Телефон | +7 (3843) 72-18-57 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Электронная почта | 1273@umsko.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://1273.kmr.msudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3843) 72-47-52 (секретарь суда) +7 (3843) 72-44-71 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Куйбышева, 12 |
| Телефон | +7 (3843) 72-43-05 |
| Сайт организации | http://1274.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1274@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (3843) 99-22-20 |
| 1275@umsko.ru | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Website | http://1275.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, Кубинская улица, 23а |
Куйбышевский районный суд — Новокузнецк
Где получить
| Название | Куйбышевский районный суд — Новокузнецк |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| kuybyshevsky.kmr@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Website | http://kuybyshevsky.kmr.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3843) 72-18-38 +7 (3843) 72-18-42 (гражданские дела) +7 (3843) 72-18-40 (уголовные дела) |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Курако, 37б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
