Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Новохоперске (Новохоперский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает требованиям закона по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о передаче надела новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Новохоперске (Новохоперский район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи документов достаточно исправить какие-то ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Однако бывают и более трудные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Новохоперске (Новохоперский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как достаточно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новохоперск |
| Район | Новохоперский |
 | |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
| Телефонный номер | +7 (47353) 3-19-60 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Сайт организации | http://nhopersk1.vrn.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новохоперск |
| В каком районе | Новохоперский |
| | |
| Какой адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, улица 25 Октября, 25 |
| Номера телефонов | +7 (47353) 3-19-88 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Сайт учреждения | http://nhopersk2.vrn.msudrf.ru |
Адрес на карте
Новохоперский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Новохоперский районный суд |
| В каком районе находится | Новохоперский |
| | |
| Сайт организации | http://novohopersky.vrn.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 28 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефон | +7 (47353) 3-13-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | novohopersky.vrn@sudrf.ru |
