Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый хозяин не смог осуществить гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Норильске (Кайеркан район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не соответствует требованиям законодательства по сути или форме;
- Документ муниципальных органов о выделении участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Норильске (Кайеркан район);
- Для проведения регистрации необходимо согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять такие операции;
- Есть нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно устранить какие-то недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Норильске (Кайеркан район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи N 116 — Норильск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 116 — Норильск |
| Район | Кайеркан |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (3919) 39-89-71 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Норильск, Шахтерская улица, 11б |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 155 — Норильск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 155 — Норильск |
| Район | Кайеркан |
| | |
| Номера телефонов | +7 (3919) 39-08-79 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Норильск, Строительная улица, 5 |
