Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый хозяин не смог произвести гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый владелец столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Нижнем Новгороде (Приокский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не отвечает требованиям закона по сути или форме;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Нижнем Новгороде (Приокский район);
- Для проведения регистрации нужно согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять эти действия;
- Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но бывают и более трудные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Нижнем Новгороде (Приокский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как зачастую чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Приокский |
 | |
| priok_1@msud.nnov.ru | |
| Номера телефонов | +7 (831) 465-76-34 +7 (831) 462-02-92 |
| Сайт организации | http://priok1.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, 32 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Приокский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, 32 |
| Website | http://priok2.nnov.msudrf.ru |
| Почта | priok_2@msud.nnov.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (831) 465-67-72 +7 (831) 465-76-34 +7 (831) 462-02-92 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Приокский |
| | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, 32 |
| priok_3@msud.nnov.ru | |
| Телефон | +7 (831) 422-68-35 +7 (831) 465-76-34 |
| Сайт | http://priok3.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Приокский |
| | |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Петровского, 23 |
| Телефонный номер | +7 (831) 463-28-87 +7 (831) 466-84-79 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://priok4.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | priok_4@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Приокский |
| | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Петровского, 23 |
| Почта | priok_5@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://priok5.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (831) 463-28-87 +7 (831) 466-84-79 |
Приокский районный суд — Нижний Новгород
Где получить
| Название | Приокский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе | Приокский |
| | |
| Почта | prioksky.nnov@sudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 158 |
| Сайт | http://prioksky.nnov.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (831) 464-19-29 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
