Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый собственник не смог произвести гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Наволоках (Кинешемский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не отвечает стандартам закона по сути или форме;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Наволоках (Кинешемский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является прямым призывом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов достаточно устранить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя возникают и более трудные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистратора в суде в Наволоках (Кинешемский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Наволоки
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Наволоки |
| В каком районе | Кинешемский |
 | |
| Какой адрес | Ивановская область, Кинешемский район, Наволоки, Советская улица, 15 |
| Телефон | +7 (49331) 9-75-96 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Электронная почта | kin5ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт | http://kineshma5.iwn.msudrf.ru |
