Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый хозяин столкнулся с подобной неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Нариманове (Наримановский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел возможно по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает нормам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Нариманове (Наримановский район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается прямым поводом обращаться в суд для защиты собственных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов достаточно устранить какие-то ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя возникают и более затруднительные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке в Нариманове (Наримановский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист способен обнаружить способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, разработать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нариманов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нариманов |
| В каком районе находится | Наримановский |
 | |
| nar_su1@astranet.ru | |
| Номер телефона | +7 (85171) 6-25-15 |
| Website | http://nar1.ast.msudrf.ru |
| Адрес | Астраханская область, Наримановский район, Нариманов, Центральная улица, 4 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
