Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Набережных Челнах (Центральный район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает стандартам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Набережных Челнах (Центральный район);
- Для осуществления регистрационных действий нужно одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие действия;
- Существуют нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов нужно исправить какие-то ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя бывают и более трудные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный участок – оспорить отказ регистратора в судебном порядке в Набережных Челнах (Центральный район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как зачастую представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Набережночелнинский городской суд — Набережные Челны
Куда обращаться
| Название учреждения | Набережночелнинский городской суд — Набережные Челны |
| В каком районе | Центральный |
 | |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| naberezhno-chelninsky.tat@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Набережные Челны, проспект Сююмбике, 49, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://naberezhno-chelninsky.tat.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8552) 47-37-47 |
