Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый хозяин не смог провести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Старое Крюково район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных юридических оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует нормам закона по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Старое Крюково район);
- Для проведения регистрационных процедур необходимо одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить такие операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Но бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить отказ регистратора в суде в Москве (Старое Крюково район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Старое Крюково
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Старое Крюково |
| В каком районе находится | Старое Крюково |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, Зеленоград, Зеленоград, корпус 856 |
| mirsud4@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (499) 710-26-33 (факс) +7 (499) 710-06-86 (справки) |
