Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый владелец не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с этой проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Москве (Щукино район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает требованиям закона по сути или же форме;
- Акт органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Москве (Щукино район);
- Для осуществления регистрационных процедур нужно одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить эти операции;
- Есть противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов необходимо устранить отдельные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Но возникают и более затруднительные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Щукино район). Решение об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 150 — Щукино
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 150 — Щукино |
| В каком районе | Щукино |
 | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (499) 197-11-41 (факс) +7 (499) 199-92-09 (справки) |
| Электронная почта | mirsud150@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 18 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 151 — Щукино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 151 — Щукино |
| В каком районе | Щукино |
| | |
| Какой адрес | Москва, бульвар Генерала Карбышева, 18 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (499) 197-16-82 (факс) +7 (499) 197-11-39 (справки) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud151@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 152 — Щукино
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 152 — Щукино |
| В каком районе находится | Щукино |
| | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud152@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, улица Народного Ополчения, 44, корпус 2 |
| Телефоны | +7 (495) 944-92-11 (факс) +7 (499) 740-66-37 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 427 — Щукино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 427 — Щукино |
| В каком районе находится | Щукино |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Гамалеи, 9 |
| mirsud427@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (499) 196-09-52 +7 (499) 196-09-53 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
