Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый владелец не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Москве (Щербинка район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не соответствует стандартам закона по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о передаче надела заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Щербинка район);
- Для осуществления регистрации нужно согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить эти операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора считается прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но бывают и более трудные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Щербинка район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 434 — Щербинка
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 434 — Щербинка |
| Район | Щербинка |
 | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| mirsud434@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, улица Маршала Савицкого, 16, корпус 1 |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 234-14-60 (справки) +7 (499) 234-12-60 |
