Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Москве (Северный район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не соответствует нормам законодательства по сути или же форме;
- Документ муниципальных органов о выделении участка заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Москве (Северный район);
- Для проведения регистрационных действий требуется согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить эти действия;
- Есть нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов необходимо исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более затруднительные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Москве (Северный район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Северный
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 100 — Северный |
| В каком районе находится | Северный |
 | |
| Адрес организации | Москва, 1-й Хвостов переулок, 11, корпус 2 |
| Регион РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 238-25-53 +7 (499) 238-21-15 (справки) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| mirsud100@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 99 — Северный
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Северный |
| В каком районе | Северный |
| | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud99@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 318-52-33 (факс) +7 (495) 318-59-01 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Азовская улица, 13 |
