Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, ежели новый собственник не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Москве (Обручевский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию или же формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Москве (Обручевский район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий проводить такие операции;
- Есть противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов необходимо устранить отдельные недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя бывают и более затруднительные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Обручевский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как зачастую представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 211 — Обручевский
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 211 — Обручевский |
| Район | Обручевский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Телефон | +7 (495) 735-81-55 (справки) +7 (495) 735-81-77 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4 |
| Почта | mirsud211@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 212 — Обручевский
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 212 — Обручевский |
| Район | Обручевский |
| | |
| mirsud212@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 735-82-10 (справки) +7 (495) 735-82-66 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 393 — Обручевский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 393 — Обручевский |
| Район | Обручевский |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 735-80-55 (справки) +7 (495) 735-80-55 |
| mirsud393@ums-mos.ru | |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4 |
