Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый собственник не смог выполнить гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый собственник столкнулся с этой неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Новогиреево район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по сути или формальностям;
- Акт муниципальных органов о передаче надела заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Москве (Новогиреево район);
- Для осуществления регистрации необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов нужно устранить те или иные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя возникают и более трудные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Москве (Новогиреево район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Перовский районный суд — Новогиреево
Учреждение
| Название | Перовский районный суд — Новогиреево |
| Район | Новогиреево |
 | |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| perovsky.msk@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Москва, Кусковская улица, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 748-66-36 (приемная) +7 (499) 748-67-00 (гражданские дела) +7 (499) 748-67-22 (уголовные дела) +7 (495) 368-50-88 (председатель суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 287 — Новогиреево
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 287 — Новогиреево |
| В каком районе находится | Новогиреево |
| | |
| Какой адрес | Москва, Перовская улица, 57 |
| Телефоны | +7 (495) 368-82-39 (справки) +7 (495) 368-86-80 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud287@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 288 — Новогиреево
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 288 — Новогиреево |
| В каком районе | Новогиреево |
| | |
| mirsud288@ums-mos.ru | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 465-12-18 (справки) +7 (495) 465-26-95 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 289 — Новогиреево
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 289 — Новогиреево |
| Район | Новогиреево |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 465-33-20 +7 (495) 465-45-92 |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud289@ums-mos.ru |
