Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, ежели новый владелец не смог провести гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с подобной проблемой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Москве (Коньково район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок могут по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не отвечает стандартам закона по сути или форме;
- Документ муниципальных органов о выделении надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Коньково район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий осуществлять эти действия;
- Есть противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Москве (Коньково район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку достаточно часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 129 — Коньково
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 129 — Коньково |
| В каком районе находится | Коньково |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Миклухо-Маклая улица, 40, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud129@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (495) 420-88-53 (факс) +7 (495) 420-99-79 (справки) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 51 — Коньково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 51 — Коньково |
| В каком районе | Коньково |
| | |
| Номер телефона | +7 (495) 779-28-00 +7 (495) 779-21-88 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Профсоюзная улица, 94, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud51@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 52 — Коньково
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 52 — Коньково |
| Район | Коньково |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Профсоюзная улица, 94, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud52@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 779-25-88 (факс) +7 (495) 779-20-77 (справки) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 53 — Коньково
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 53 — Коньково |
| Район | Коньково |
| | |
| mirsud53@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 779-26-55 +7 (495) 779-25-33 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Профсоюзная улица, 94, корпус 2 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 54 — Коньково
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 54 — Коньково |
| В каком районе | Коньково |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud54@ums-mos.ru | |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Миклухо-Маклая улица, 40, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (495) 420-22-15 (факс) +7 (495) 420-30-44 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
