Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый собственник не смог провести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый владелец столкнулся с подобной проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Москве (Капотня район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных прав для изменения владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не отвечает стандартам законодательства по сути либо форме;
- Акт муниципальных органов о выделении надела заявителю признан недействительным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Москве (Капотня район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не было уполномочено осуществлять эти операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Но бывают и более трудные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Москве (Капотня район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку зачастую представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 266 — Капотня
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 266 — Капотня |
| В каком районе находится | Капотня |
 | |
| mirsud266@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 355-53-51 (справки) +7 (495) 657-46-01 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, 3-й квартал Капотни, 25 |
| Site | http://mos-sud.ru |
