Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Москве (Хамовники район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не отвечает нормам закона по содержанию или же формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Хамовники район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять такие действия;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя возникают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Хамовники район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как нередко представитель органов власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист способен найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать эффективную линию защиты.
Хамовнический районный суд — Хамовники
Где оформить
| Название | Хамовнический районный суд — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским вопросам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
| Электронная почта | hamovnichesky.msk@sudrf.ru info@30.msksud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 248-63-21 (приемная) +7 (499) 248-66-11 (гражданские дела) +7 (499) 248-68-26 (уголовные дела) +7 (499) 248-18-09 (председатель суда) |
| Адрес учреждения | Москва, 7-й Ростовский переулок, 21 |
Судебный участок мирового судьи № 363 — Хамовники
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 363 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 790-04-25 (справки) +7 (499) 790-04-32 (факс) |
| Электронная почта | mirsud363@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, улица 1905 года, 4 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 364 — Хамовники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 364 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| Телефонный номер | +7 (499) 241-81-16 (справки) +7 (499) 241-95-13 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Земледельческий переулок, 12 |
| mirsud364@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 365 — Хамовники
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 365 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| mirsud365@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Донская улица, 8 |
| Телефоны | +7 (499) 236-25-42 (справки) +7 (499) 237-63-45 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 366 — Хамовники
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 366 — Хамовники |
| Район | Хамовники |
| | |
| mirsud366@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Космодамианская набережная, 26/55 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 953-53-37 (справки) +7 (495) 953-64-36 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 425 — Хамовники
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 425 — Хамовники |
| В каком районе находится | Хамовники |
| | |
| Адрес организации | Москва, Шелепихинское шоссе, 3 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 256-49-09 (справки) +7 (499) 256-49-32 |
| Электронная почта | mirsud425@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
