Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, если новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый хозяин столкнулся с этой проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Филевский Парк район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных оснований для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не отвечает стандартам закона по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Москве (Филевский Парк район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено осуществлять данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить отдельные недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако бывают и более трудные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в суде в Москве (Филевский Парк район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 209 — Филевский Парк
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 209 — Филевский Парк |
| В каком районе находится | Филевский Парк |
 | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud209@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 440-09-32 (справки) +7 (495) 443-61-34 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Верейская улица, 21 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 210 — Филевский Парк
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 210 — Филевский Парк |
| В каком районе находится | Филевский Парк |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud210@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Телефонный номер | +7 (495) 444-07-45 +7 (495) 443-60-41 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
