Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый собственник столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Чертаново Центральное район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных законных прав для смены собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не отвечает требованиям закона по сути или же форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Чертаново Центральное район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять такие действия;
- Есть нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить какие-то ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более сложные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Чертаново Центральное район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 228 — Чертаново Центральное
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 228 — Чертаново Центральное |
| В каком районе | Чертаново Центральное |
 | |
| Телефонный номер | +7 (495) 389-24-90 (справки) +7 (495) 389-25-44 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud228@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 231 — Чертаново Центральное
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 231 — Чертаново Центральное |
| Район | Чертаново Центральное |
| | |
| Адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 389-25-55 (справки) +7 (495) 389-25-45 |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud231@ums-mos.ru |
