Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый владелец не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с подобной неприятностью, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Москве (Чертаново Северное район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует требованиям законодательства по содержанию или форме;
- Акт муниципальных органов о выделении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Москве (Чертаново Северное район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять такие действия;
- Есть нестыковки в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов необходимо устранить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя возникают и более сложные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить отказ регистратора в суде в Москве (Чертаново Северное район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 232 — Чертаново Северное
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 232 — Чертаново Северное |
| В каком районе находится | Чертаново Северное |
 | |
| Регион РФ | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Красного Маяка, 13 |
| Номер телефона | +7 (495) 389-02-00 (справки) +7 (495) 389-22-63 (факс) |
| mirsud232@ums-mos.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 233 — Чертаново Северное
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 233 — Чертаново Северное |
| В каком районе | Чертаново Северное |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 389-16-63 (справки) +7 (495) 389-24-22 (факс) |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud233@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 234 — Чертаново Северное
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 234 — Чертаново Северное |
| В каком районе | Чертаново Северное |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Почта | mirsud234@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Медынская улица, 14б |
| Номера телефонов | +7 (495) 385-78-91 (справки) +7 (495) 385-78-83 (факс) |
