Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый хозяин столкнулся с этой неувязкой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Москве (Богородское район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических прав для смены владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не соответствует стандартам законодательства по содержанию или же форме;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Богородское район);
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий осуществлять эти операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов нужно исправить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Однако возникают и более затруднительные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Москве (Богородское район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Богородское
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 108 — Богородское |
| Район | Богородское |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud108@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 785-51-34 (факс) +7 (499) 748-32-86 (справки) |
| Адрес организации | Москва, Игральная улица, 5 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 109 — Богородское
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 109 — Богородское |
| В каком районе находится | Богородское |
| | |
| Номер телефона | +7 (499) 780-44-75 (факс) +7 (499) 780-41-36 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Какой адрес | Москва, 3-й Подбельского проезд, 22, корпус 3 |
| Почта | mirsud109@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 110 — Богородское
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 110 — Богородское |
| Район | Богородское |
| | |
| Адрес организации | Москва, Открытое шоссе, 6, корпус 13 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud110@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 785-54-69 (факс) +7 (495) 603-18-17 (справки) |
| Регион | Москва |
