Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый владелец не смог произвести гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый владелец столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Медыни (Медынский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных прав для смены владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не соответствует стандартам закона по сути либо форме;
- Акт муниципальных органов о выделении надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Медыни (Медынский район);
- Для проведения регистрационных процедур необходимо согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий осуществлять такие действия;
- Существуют нестыковки в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно исправить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Медыни (Медынский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку зачастую представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 38 — Медынь
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 38 — Медынь |
| Район | Медынский |
 | |
| Адрес организации | Калужская область, Медынский район, Медынь, улица Ленина, 47 |
| mirsud38@sms.kaluga.ru | |
| Website | http://38.klg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (48433) 2-55-42 |
