Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной неприятностью, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Медногорске, который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не отвечает стандартам закона по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о выделении надела заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Медногорске;
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий осуществлять эти операции;
- Существуют противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов достаточно устранить какие-то ошибки, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Но возникают и более трудные случаи, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Медногорске. Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Медногорский городской суд
Где оформить
| Название организации | Медногорский городской суд |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| mednogorsky.orb@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://mednogorsky.orb.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (35379) 3-28-36 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Оренбургская область, Медногорск, Южная улица, 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| med1-ssz@kodms.ru | |
| Телефонный номер | +7 (35379) 3-31-68 |
| Сайт учреждения | https://med1.kodms.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | https://med2.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефон | +7 (35379) 3-33-27 |
| med2-ssz@kodms.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19 |
