Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый владелец не смог выполнить гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему следует воспользоваться услугами юриста в Лысково (Лысковский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для изменения собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает стандартам законодательства по сути либо формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Лысково (Лысковский район);
- Для осуществления регистрационных процедур нужно одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять эти операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов нужно устранить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Лысково (Лысковский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку довольно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную стратегию защиты.
Лысковский районный суд
Куда обратиться
| Название | Лысковский районный суд |
| В каком районе | Лысковский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://liskovsky.nnov.sudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Ленина, 42 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83149) 5-32-26 +7 (83149) 5-95-85 (приемная) |
| Почта | liskovsky.nnov@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысково
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысково |
| Район | Лысковский |
| | |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Строителей, 10, корпус 1 |
| Почта | liskovo_1@msud.nnov.ru |
| Website | http://lysk1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (83149) 5-55-64 +7 (83149) 5-56-47 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысково
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысково |
| В каком районе находится | Лысковский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://lysk2.nnov.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (83149) 5-59-54 |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Строителей, 10, корпус 1 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| liskovo_2@msud.nnov.ru |
