Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Лабинске (Лабинский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Лабинске (Лабинский район);
- Для проведения регистрационных действий необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить данные действия;
- Имеются нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов необходимо устранить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя возникают и более затруднительные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Лабинске (Лабинский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Лабинский городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Лабинский городской суд |
| В каком районе находится | Лабинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| E-mail | labins-gor.krd@sudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| Сайт | http://labins-gor.krd.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86169) 2-60-81 |
Лабинский районный суд
Организация
| Название организации | Лабинский районный суд |
| В каком районе | Лабинский |
| |
| Телефон | +7 (86169) 3-21-80 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 40 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | labinsk.krd@sudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Site | http://labinsk.krd.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 172 — Лабинск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 172 — Лабинск |
| В каком районе | Лабинский |
| |
| Телефоны | +7 (86169) 3-52-39 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Почта | msud172@mail.kuban.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 31 |
| Сайт | http://msud172.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 173 — Лабинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 173 — Лабинск |
| В каком районе находится | Лабинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (86169) 3-41-64 |
| E-mail | msud173@mail.kuban.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 31 |
| Website | http://msud173.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Лабинск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 71 — Лабинск |
| Район | Лабинский |
| |
| Site | http://msud71.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| Номер телефона | +7 (86169) 3-19-53 +7 (86169) 3-13-23 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Mail | msud71@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Лабинск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 72 — Лабинск |
| В каком районе | Лабинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://msud72.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| Регион | Краснодарский край |
| Почта | msud72@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов | +7 (86169) 3-13-18 +7 (86169) 3-19-53 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Лабинск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 73 — Лабинск |
| Район | Лабинский |
| |
| Сайт организации | http://msud73.krd.msudrf.ru |
| E-mail | msud73@mail.kuban.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (86169) 3-19-53 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Лабинский район, Лабинск, Красная улица, 19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
