Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, ежели новый хозяин не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый владелец столкнулся с подобной проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Курганинске (Курганинский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок могут по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не соответствует требованиям законодательства по сути или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Курганинске (Курганинский район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий осуществлять эти действия;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в суде в Курганинске (Курганинский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Курганинский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Курганинский районный суд |
| Район | Курганинский |
 | |
| Сайт | http://kurganinsk.krd.sudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86147) 2-26-65 +7 (86147) 2-28-46 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | kurganinsk.krd@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 165 — Курганинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 165 — Курганинск |
| Район | Курганинский |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| msud165@mail.kuban.ru | |
| Номера телефонов | +7 (86147) 2-58-19 |
| Website | http://msud165.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 166 — Курганинск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 166 — Курганинск |
| В каком районе находится | Курганинский |
| | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://msud166.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86147) 2-58-36 |
| msud166@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 167 — Курганинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 167 — Курганинск |
| Район | Курганинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://msud167.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud167@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (86147) 2-57-81 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| В каком регионе | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 168 — Курганинск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 168 — Курганинск |
| В каком районе находится | Курганинский |
| | |
| Сайт организации | http://msud168.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86147) 2-57-96 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, Первомайская улица, 18а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| msud168@mail.kuban.ru | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Курганинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 260 — Курганинск |
| В каком районе находится | Курганинский |
| | |
| Website | http://msud260.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| msud260@mail.kuban.ru | |
| Телефонный номер | +7 (86147) 2-67-97 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Курганинский район, Курганинск, улица Ленина, 14 |
