Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Крымске (Крымский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не соответствует нормам закона по содержанию или форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Крымске (Крымский район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов нужно исправить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но бывают и более трудные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистратора в суде в Крымске (Крымский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку довольно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому только юрист сможет найти способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Крымский районный суд
Где выдают
| Название | Крымский районный суд |
| Район | Крымский |
| |
| Site | http://krimsk.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| E-mail | krimsk.krd@sudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, Коммунистическая улица, 32 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (86131) 4-60-43 |
Судебный участок мирового судьи № 162 — Крымск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 162 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Какой адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Сайт | http://msud162.krd.msudrf.ru |
| Почта | msud162@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (86131) 2-44-66 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 163 — Крымск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 163 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Email | msud163@mail.kuban.ru |
| Сайт | http://msud163.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86131) 2-43-32 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 164 — Крымск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 164 — Крымск |
| В каком районе находится | Крымский |
| |
| Регион | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (86131) 2-42-66 |
| Электронная почта | msud164@mail.kuban.ru |
| Site | http://msud164.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 246 — Крымск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 246 — Крымск |
| В каком районе находится | Крымский |
| |
| Адрес организации | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://msud246.krd.msudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (86131) 2-04-69 +7 (86131) 2-01-79 (секретарь суда) |
| Электронная почта | msud246@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Крымск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 259 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Email | msud259@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud259.krd.msudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (86131) 2-01-67 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Крымск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 69 — Крымск |
| В каком районе | Крымский |
| |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud69.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msud69@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (86131) 2-41-07 +7 (86131) 2-01-79 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Крымск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 70 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://msud70.krd.msudrf.ru |
| E-mail | msud70@mail.kuban.ru |
| Телефоны | +7 (86131) 4-78-08 +7 (86131) 2-45-42 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
