Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый собственник не смог произвести гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Козьмодемьянске, который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не соответствует нормам закона по сути или форме;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Козьмодемьянске;
- Для проведения регистрации требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять эти операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя возникают и более затруднительные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Козьмодемьянске. Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 20 — Козьмодемьянск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 20 — Козьмодемьянск |
| В каком районе | |
 | |
| mirsud_20@list.ru | |
| В каком регионе РФ | Марий Эл (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16 |
| Номер телефона | +7 (83632) 7-62-53 |
| Сайт учреждения | http://1gor.mari.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 19 — Козьмодемьянск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 19 — Козьмодемьянск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://1koz.mari.msudrf.ru |
| mirsud_018@list.ru | |
| Телефон | +7 (83632) 7-50-57 +7 (83632) 7-34-36 (секретарь суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 21 — Козьмодемьянск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 21 — Козьмодемьянск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | mirsud_21@list.ru |
| Номер телефона | +7 (83632) 7-32-28 |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16 |
| Сайт учреждения | http://2gor.mari.msudrf.ru |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта
Горномарийский районный суд — Козьмодемьянск
Где выдают
| Название | Горномарийский районный суд — Козьмодемьянск |
| Район | |
| | |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| gornomarisky.mari@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (83632) 7-67-94 +7 (83632) 7-61-87 |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица Чернышевского, 32 |
| Сайт | http://gornomarisky.mari.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
