Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый владелец не смог произвести гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый владелец столкнулся с такой неувязкой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Кондопоге (Кондопожский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не отвечает требованиям законодательства по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Кондопоге (Кондопожский район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Существуют противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в суде в Кондопоге (Кондопожский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как нередко представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кондопога
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кондопога |
| В каком районе находится | Кондопожский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Электронная почта | 18.kar@msudrf.ru |
| Сайт | http://kondopoga1.kar.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81451) 2-13-77 |
| Адрес | Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, Комсомольская улица, 2а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кондопога
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кондопога |
| В каком районе | Кондопожский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| 19.kar@msudrf.ru | |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Телефон | +7 (81451) 2-14-64 |
| Какой адрес | Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, Комсомольская улица, 2а |
| Сайт организации | http://kondopoga2.kar.msudrf.ru |
Адрес на карте
Кондопожский городской суд — Кондопога
Где оформить
| Название | Кондопожский городской суд — Кондопога |
| В каком районе | Кондопожский |
| | |
| Телефон | +7 (81451) 7-02-71 +7 (81451) 7-33-72 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Кондопожский район, Кондопога, Комсомольская улица, 12 |
| Почта | kondopozhsky.kar@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://kondopozhsky.kar.sudrf.ru |
| Регион | Карелия (республика) |
