Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Кирове (Кировский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для смены владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает требованиям законодательства по сути или же формальностям;
- Документ муниципальных органов о выделении надела заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Кирове (Кировский район);
- Для осуществления регистрации нужно согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить данные операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов необходимо устранить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить отказ регистратора в суде в Кирове (Кировский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как нередко представитель органов власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 31 — Киров
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 31 — Киров |
| В каком районе находится | Кировский |
 | |
| Регион | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://31.klg.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (48456) 2-15-58 +7 (48456) 2-15-92 +7 (48456) 2-15-89 (секретарь суда) |
| Адрес | Калужская область, Кировский район, Киров, Пролетарская улица, 64 |
| mirsud31@sms.kaluga.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 32 — Киров
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 32 — Киров |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| Site | http://32.klg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Какой адрес | Калужская область, Кировский район, Киров, Пролетарская улица, 64 |
| mirsud32@sms.kaluga.ru | |
| Телефон | +7 (48456) 2-15-88 +7 (48456) 2-90-49 +7 (48456) 2-15-69 (секретарь суда) |
Карта проезда
Кировский районный суд
Где оформить
| Название | Кировский районный суд |
| Район | Кировский |
| | |
| В каком регионе | Калужская область |
| Site | http://kirovsky.klg.sudrf.ru |
| kirovsky.klg@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Кировский район, Киров, улица Ленина, 12б |
| Телефонный номер | +7 (48456) 5-68-31 |
