Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, ежели новый собственник не смог выполнить гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с этой проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Кириллове (Кирилловский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных прав для смены собственника земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует требованиям законодательства по сути или форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Кириллове (Кирилловский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять такие операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым призывом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов достаточно устранить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более затруднительные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Кириллове (Кирилловский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, так как нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 49 — Кириллов
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 49 — Кириллов |
| Район | Кирилловский |
 | |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| Телефонный номер | +7 (81757) 3-21-17 |
| Какой адрес | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, Гостинодворская улица, 14 |
| Сайт учреждения | http://49.vld.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| 49_dms@mail.ru |
Карта проезда
Кирилловский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Кирилловский районный суд |
| В каком районе | Кирилловский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (81757) 3-14-08 +7 (81757) 3-22-34 (приемная) |
| Сайт организации | http://kirillovsky.vld.sudrf.ru |
| kirillovsky.vld@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Кирилловский район, Кириллов, Гостинодворская улица, 16 |
