Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый владелец не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Хадыженске (Апшеронский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных прав для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не отвечает требованиям законодательства по сути или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Хадыженске (Апшеронский район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять такие операции;
- Есть противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов достаточно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более затруднительные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Хадыженске (Апшеронский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен отыскать способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 121 — Хадыженск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 121 — Хадыженск |
| В каком районе | Апшеронский |
 | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud121@mail.kuban.ru |
| Сайт организации | http://msud121.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86152) 4-21-89 |
| Адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Хадыженск, улица Ленина, 54 |
