Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Городовиковске (Городовиковский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных законных прав для смены владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не соответствует стандартам законодательства по сути либо форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Городовиковске (Городовиковский район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять эти операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является непосредственным поводом обращаться в суд для защиты собственных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов необходимо исправить те или иные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Но возникают и более сложные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Городовиковске (Городовиковский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, сформировать эффективную линию защиты.
Городовиковский районный суд
Учреждение
| Учреждение | Городовиковский районный суд |
| В каком районе находится | Городовиковский |
 | |
| gorodovikovsky.kalm@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Калмыкия, Городовиковский район, Городовиковск, улица Ленина, 27 |
| Телефон | +7 (84731) 9-17-83 +7 (84731) 9-19-54 |
| В каком регионе РФ | Калмыкия (республика) |
| Сайт учреждения | http://gorodovikovsky.kalm.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Городовиковск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Городовиковск |
| В каком районе | Городовиковский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://gsu.kalm.msudrf.ru |
| Регион | Калмыкия (республика) |
| Электронная почта | gsu.kalm@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (84731) 9-10-27 +7 (84731) 9-10-29 |
| Адрес организации | Республика Калмыкия, Городовиковский район, Городовиковск, Пионерская улица, 22 |
