Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Городище (Городищенский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных оснований для изменения собственника земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не соответствует нормам законодательства по сути или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Городище (Городищенский район);
- Для осуществления регистрационных действий нужно согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено выполнять данные действия;
- Есть противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно устранить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в суде в Городище (Городищенский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, так как довольно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Городищенский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Городищенский районный суд |
| В каком районе | Городищенский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| gorodishensky.pnz@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (84158) 3-11-76 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Адрес | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Комсомольская улица, 42 |
| Сайт | http://gorodishensky.pnz.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Городище
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Городище |
| Район | Городищенский |
| | |
| Website | http://gorodishensky1.pnz.msudrf.ru |
| gorodishensky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Московская улица, 76 |
| Телефонный номер | +7 (84158) 3-15-81 |
| Регион | Пензенская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Городище
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Городище |
| В каком районе находится | Городищенский |
| | |
| Регион | Пензенская область |
| Какой адрес | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Московская улица, 76 |
| Сайт организации | http://gorodishensky2.pnz.msudrf.ru |
| gorodishensky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (84158) 3-15-70 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
