Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый собственник не смог провести гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый собственник столкнулся с этой проблемой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Чулыме (Чулымский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует стандартам законодательства по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Чулыме (Чулымский район);
- Для осуществления регистрационных действий необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов нужно исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя бывают и более сложные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить отказ регистратора в суде в Чулыме (Чулымский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, потому как достаточно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чулым
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чулым |
| В каком районе находится | Чулымский |
 | |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Новосибирская область |
| Почта | sudchlm@mail.ru |
| Телефоны | +7 (38350) 2-27-24 +7 (38350) 2-12-55 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 45 |
| Сайт организации | http://1chl.nsk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чулым
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чулым |
| В каком районе находится | Чулымский |
| | |
| Почта | sudchlm@mail.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 45 |
| Телефоны | +7 (38350) 2-27-07 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://2chl.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Карта проезда
Чулымский районный суд
Где выдают
| Название | Чулымский районный суд |
| В каком районе находится | Чулымский |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://chulymsky.nsk.sudrf.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (38350) 2-21-62 +7 (38365) 2-12-88 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 25 |
| chulymsky.nsk@sudrf.ru |
