Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый хозяин не смог провести гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Чите (Черновский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю могут по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не соответствует требованиям законодательства по сути или форме;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Чите (Черновский район);
- Для проведения регистрационных действий нужно одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять данные операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов достаточно устранить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя бывают и более трудные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Чите (Черновский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как достаточно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Чита
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Чита |
| В каком районе находится | Черновский |
 | |
| Телефон | +7 (3022) 21-34-19 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Забайкальский край, Чита, проспект Фадеева, 2 |
| 10.zbk.mirsud@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Website | http://10.zbk.msudrf.ru |
