Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, когда новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый владелец столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Буинске (Буинский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для смены владельца земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не соответствует требованиям законодательства по сути или же форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Буинске (Буинский район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено осуществлять такие операции;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить отдельные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Буинске (Буинский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать эффективную стратегию защиты.
Буинский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Буинский городской суд |
| В каком районе находится | Буинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (84374) 3-82-06 +7 (84374) 3-82-11 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://buinsky.tat.sudrf.ru |
| Электронная почта | buinsky.tat@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Буинский район, Буинск, улица Вахитова, 59 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Буинск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Буинск |
| Район | Буинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | ms.1001@tatar.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Буинский район, Буинск, улица Камиля Зыятдинова, 4, корпус 2 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (84374) 3-55-17 +7 (84374) 3-40-33 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Буинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Буинск |
| В каком районе | Буинский |
| | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Буинский район, Буинск, улица Камиля Зыятдинова, 4, корпус 2 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (84374) 3-40-33 +7 (84374) 3-52-99 |
| ms.1002@tatar.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
