Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не смог выполнить гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной неувязкой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Брянске (Володарский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для изменения владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не соответствует стандартам закона по содержанию или же форме;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Брянске (Володарский район);
- Для осуществления регистрационных процедур требуется согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить такие операции;
- Есть противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Брянске (Володарский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Брянск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Брянск |
| Район | Володарский |
 | |
| Телефон | +7 (4832) 26-50-61 +7 (4832) 26-12-70 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://10.brj.msudrf.ru |
| Электронная почта | msu10bryansk@mail.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Брянск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 69 — Брянск |
| В каком районе | Володарский |
| | |
| Адрес | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| Телефонный номер | +7 (4832) 26-09-12 +7 (4832) 26-12-70 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Брянская область |
| Электронная почта | msu69bryansk@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт | http://69.brj.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Брянск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 70 — Брянск |
| В каком районе находится | Володарский |
| | |
| msu70bryansk@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (4832) 26-50-61 +7 (4832) 26-12-70 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт учреждения | http://70.brj.msudrf.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Брянск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Брянск |
| В каком районе | Володарский |
| | |
| msu08bryansk@mail.ru | |
| Адрес | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Номера телефонов | +7 (4832) 26-50-61 +7 (4832) 26-12-70 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт | http://8.brj.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Брянск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Брянск |
| Район | Володарский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:00 |
| Website | http://9.brj.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4832) 26-09-12 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, улица Пушкина, 44 |
| msu09bryansk@mail.ru |
Володарский районный суд — Брянск
Куда обращаться
| Название учреждения | Володарский районный суд — Брянск |
| Район | Володарский |
| | |
| Телефоны | +7 (4832) 26-00-61 +7 (4832) 26-36-23 (уголовные дела) +7 (4832) 26-01-66 (гражданские дела) |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, улица Профсоюзов, 9 |
| volodarsky.brj@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Брянская область |
| Сайт | http://volodarsky.brj.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
