Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый собственник не смог провести гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Боровичах (Боровичский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует требованиям закона по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Боровичах (Боровичский район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить такие операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов достаточно устранить какие-то ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более сложные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Боровичах (Боровичский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист способен найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Боровичи |
| В каком районе находится | Боровичский |
 | |
| Site | http://2.nvg.msudrf.ru |
| Электронная почта | novmirsud02@yandex.ru |
| Какой адрес | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Регион | Новгородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (81664) 4-03-69 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Боровичи |
| Район | Боровичский |
| | |
| Номер телефона | +7 (81664) 5-06-99 |
| Регион РФ | Новгородская область |
| novmirsud03@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Сайт организации | http://3.nvg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 37 — Боровичи |
| В каком районе находится | Боровичский |
| | |
| Электронная почта | novmirsud37@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Site | http://37.nvg.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81664) 5-07-80 |
| Какой адрес | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Боровичи |
| Район | Боровичский |
| | |
| Телефоны | +7 (81664) 5-00-32 |
| novmirsud04@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Какой адрес | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, площадь Володарского, 7 |
| Сайт организации | http://4.nvg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Боровичский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Боровичский районный суд |
| Район | Боровичский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, улица Софьи Перовской, 72а |
| borovichsky.nvg@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81664) 5-63-44 (приемная) +7 (81664) 5-60-27 (канцелярия) +7 (81664) 5-61-03 |
| Сайт организации | http://borovichsky.nvg.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
